789.jpg

Проектируемый Многофункциональный горнолыжный комплекс «Азау» расположен в высокогорном районе Кабардино-Балкарской Республики на расстоянии 3,5 км, западнее пос. Терскол на юго-западном склоне горы Эльбрус на высоте над уровнем моря +2350 метров.

Площадка строительства имеет сложнодислоцированный характер.

В конструктивном отношении комплекс горнолыжного стадиона представляет собой многоярусное сооружение из монолитного железобетона и сборно-монолитного каркаса.

Фундаменты – монолитные, запроектированы конструкции фундаментов (буронабивные сваи, железобетонный ростверк, монолитные фундаментные плиты отдельных блоков сооружения).

Стены подземных и полуподземных ярусов блока для стоянки автотранспорта со стороны подрезки рельефа – монолитные железобетонные.

Колонны и балки каркаса запроектированы из широкополочных прокатных двутавров.

Перекрытия - монолитные железобетонные толщиной 16 см по неснимаемой опалубке из профилированного настила.

В каждом блоке сооружения предусмотрены ядра жесткости (лестничные клетки, лифтовые шахты) и диафрагмы жесткости.

Диски монолитных перекрытий, ядра и диафрагмы жесткости предназначены для восприятия горизонтальных сейсмических воздействия интенсивностью 9 баллов.

Стены надземных ярусов сооружения комплексной конструкции – сэндвич-панели, вентилируемые стены, витражи в зависимости от функционального назначения блоков.

Крыши всех блоков, эксплуатируемые инверсионные (крыши – террасы) представляют собой слоеный пирог из железобетонной плиты, пароизоляции, многослойной изоляции, утеплителя из экструзивного пенополиуретана повышенной плотности и покрытия из сборных, монолитных стяжек, грунтовых засыпок и плиточных материалов.

Перегородки в помещениях сооружения предусмотрены гипсокартонные по металлическому каркасу, из гипсовых пазогребенных блоков, кирпичные армированные и монолитные железобетонные в зависимости от помещений для которых они запроектированы. Рампы автостоянок - монолитные железобетонные.

Сооружения комплекса запроектированы в соответствие с требованиями СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах».

Внутреннее инженерное обеспечение.

Проектом предусмотрено обеспечение объекта комплексом инженерного оборудования и систем.

Помещения гостиницы, предприятия общественного питания, магазины, досуговые помещения, служебные, бытовые технические помещения, прокатные пункты, медицинские и спасательные центры оборудуются системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроосвещения. В предприятиях общественного питания предусмотрена система газоснабжения. Все помещения оборудованы централизованным теплоснабжением от автономной газовой котельной.

Проектом предусмотрена установка системы охранно-пожарной сигнализации и системы пожаротушения помещений, таких как стоянка легковых автомобилей и автобусов, торговых помещений и предприятий питания, гостиницы и другие, согласно правилам пожарной безопасности.

Проектом предусмотрена телефонизация объектов комплекса, для чего в здание вводится не менее 10 пар телефонных линий и устанавливается внутренняя АТС.

Кроме того, здания комплекса оборудуются телевизионными антеннами коллективного пользования, для спасательных центров системой ГЛОНАСС и GPS, радиосвязью.

Благоустройство и озеленение.

С целью создания единого архитектурного ансамбля объекта проектом предусматривается комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению территории горнолыжного стадиона.

Проект предусматривает устройство лавинозащитных сооружений, подъездных дорог с твердым покрытием, пешеходных дорожек, тротуаров и площадок, покрытых тротуарной плиткой.

Озеленение объекта подразумевает создание зоны цветников, газонов гармонирующих с живописным природным ландшафтом.

Охрана окружающей среды.

Мероприятия и работы по охране окружающей среды предусматривают максимальное использование имеющихся подъездных путей к сооружениям комплекса.

Производство строительно-монтажных работ в пределах заповедных и охранных зон осуществляется в порядке, установленном специальными Правилами и Положениями о них, предусмотрено предотвращение и выполнение очистки и уборки отходов и мусора.

Для восстановления подрезанных склонов при устройстве временных подъездных путей после окончания работ производится обратная засыпка местным грунтом, с уплотнением и замачиванием, выполаживание откосов.

Восстановленные откосы засеиваются семенами многолетних трав. Места забора грунта определяются стройгенпланом.

Охрана труда и техники безопасности.

При производстве работ по сооружению комплекса приняты в работу требования СНиП раздел III «Техника безопасности в строительстве» и «Правила техники безопасности и производственной санитарии при сооружении мостов и труб». Производство работ будет выполняться в соответствии с ППР (проект производства работ) и ПОС (проект организации строительства).

Архитектурно-планировочное решение комплекса основано на выполненной ООО «Персональная творческая архитектурная мастерская Смертюка Б.С.» концепции обустройства многофункционального горнолыжного комплекса «Азау» в районе Приэльбрусья. Данная концепция отражает эффективное размещение объектов строительства на поляне Азау, с минимальным количеством переносов и ликвидаций существующих строений и объектов инфраструктуры. Учтены все климатические условия, ландшафтные ограничения, правила безопасности размещения объектов. Сам комплекс имеет компактную и стильную структуру, подразумевая надземное строительство в несколько этажей (с учетом ограничений строительства многоэтажных зданий в высокогорных условиях 9 бальной сейсмичности).

Решая основную задачу устройства горнолыжного комплекса с его финишной площадкой посредством создания контруклона, согласно спортивных нормативно- технических требований, авторами проекта предложено использовать существующий понижающийся уклон территории для строительства многоярусного здания стадиона, террасированного по рельефу, разместив в «набегающих» этажах многофункциональные службы и помещения. За счет подрезки рельефа разместить в полуподземных пространствах под площадью стадиона многоярусные стоянки, а по периметру их, имеющих фронт естественной освещенности, разместить помещения культурно–массового, спортивного, хозяйственно-бытового и административного назначения, предприятия общественного питания и торговли. В двух нижних уровнях у въезда на территорию комплекса разместить стоянки для автобусов. Полукруглую в плане конфигурацию стадиона предложено завершить четырехуровневой гостиницей для спортсменов.

В представленном проекте запроектированы следующие функциональные группы помещений и служб:

А) подземные и полуподземные пространства используются для размещения четырехъярусных автостоянок на 800 автомашине (22000 м2) и стоянок для автобусов на 40 единиц (4000 м2);

Б) помещения общественного назначения, а также служебно-бытовые помещения размещены на всех этажах – уровнях по внешнему периметру стадиона, а именно:
- торговый сектор (магазины, бутики, салоны) – 2000 м2;
- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, бистро) - 1500 м2;
- спортивный сектор (спортзалы, бассейны) – 1500 м2;
- оздоровительные (СПА - центр, фитнес - клуб) – 1200 м2;
- досуговые (игротеки, боулинг, бильярд) – 1800 м2;
- культурно - массовые (дискоклубы, кинозалы, конференц-залы, пресс-центры) - 1200 м2;
- прокатные пункты (хранилища горнолыжного снаряжения, спортивного и туристского оборудования, сушилки и починочные) – 800 м2;
- рекреации, медико-реабилитационный и спасательный центры – 1000 м2;
- служебно-бытовые и технические службы – 1000 м2;
- трибуны на 2000 зрительских мест;
- блок гостиницы для спортсменов на 200 мест – 5050 м2.

На части контруклона стадиона запроектирован сектор для установки бугельного подъемника, учебно-тренировочного спуска для детской горнолыжной школы.

На обширных крышах-террасах комплекса имеются места для летних кафе, солярии и аэрарии. На крыше двухъярусной стоянки автобусов при магазинах предусмотрены открытые площадки для торговли шерстяными вязаными изделиями местных мастериц. На остальной части этой крыши устраивается искусственный каток.

Промежуточная площадка террасы и крыша рампы автомобильного въезда из подземные парковок используется под вертолетную площадку.

Верхний сектор стадиона предназначен для установки зрительских трибун на 2000 человек.

Автостоянки имеют две рампы, одна с односторонним выездом, другая с двусторонним въездом – выездом. Автобусные стоянки имеют по два въезда на каждом уровне.

Примыкающая к стадиону четырехэтажная гостиница предназначена для проживания спортсменов и имеет удобные пешеходные связи со всеми службами комплекса. Крыша гостиницы оборудуется системой гелиоустановок, что позволит решить проблему обеспечения горячей водой для бытовых нужд проживающих.

В остеклении комплекса применяются современные эффективные системы фирмы «SCHUKO» с трехкамерными стеклопакетами энергосберегающего стекла. В отделке здания используются современные искусственные отделочные материалы повышенных эстетических качеств, а также художественный цветной натурбетон.